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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2468萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.66坪 建物登記
參考單價 49.7 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積26.63 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-49號
管理方式管理員(警衛)
管理費3200 元/月
鄰近學校市立新竹國小、市立成德高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要「大空間」且重視「生活便利性」的購屋者來說，值得考慮購買。
主要原因如下： 第一，性價比高，在市中心以約 49 萬單價取得含車位的近 50 坪新式大樓，價格相當合理，且管理費親民。第二，格局優勢明顯，雙衛浴開窗與 4 房設計非常適合多人口家庭，能解決新竹常見的「房不夠住」痛點。第三，學區與地段穩定，東區核心位置加上鄰近名校，具備良好的長期居住價值。
建議您在決定前，請務必於不同時段（特別是下班尖峰時間）親自至現場體驗交通噪音情況，並確認樓層實際採光是否滿足需求，若無重大違和，這是一筆穩健的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
