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中壢找房仲 平鎮車站稀有3+1房

桃園市 平鎮區 環南路二段

1180萬 總價

3+1房(室)3廳2衛 格局

43.55坪 建物登記

參考單價 27.1 萬/坪

主建物面積29.18 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區春虹麗晶

附屬建物面積1.79 坪

共同使用12.58 坪

土地面積4.22 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費2280 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

如果您重視未來增值潛力與居住空間的實用性,這是一筆值得列入考慮的投資標的;但若您偏好新成屋或對停車需求極高,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地利優勢明顯: 該物件最大的賣點在於「捷運橘線雙鐵共構」的預設價值。距離平鎮車站僅 500 公尺,對於未來通勤族而言吸引力極大,長期保值能力較佳。
  2. 格局實用性強: 在老舊電梯大樓中,擁有「3+1 房」且方正採光的戶型相當稀有。主建物約 30 坪的室內空間,對需要居家辦公或成長期家庭來說,比小坪數新大樓更具功能性。
  3. 需考量的隱形成本: 建議您務必確認周邊月租停車場的價格與便利性,這將影響每月的實際生活開銷。此外,由於屋齡已達 21 年,簽約前建議請專業人員進行詳細的房屋inspect,確認是否有嚴重滲漏或結構問題,並預留可能的翻新預算,以免後續支出超出預期。

總結來說,這是一個「以空間換未來」的選擇,適合願意承擔老屋維護責任,且看好平鎮地區長期發展前景的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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