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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1711萬 拍賣價
開放空間 格局
24.66坪 建物登記
參考單價 69.38 萬/坪
主建物面積19.09 坪
案號113年度司執字第28735號
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.57 坪
土地面積2.36 坪
電梯有
管理方式保全公司
鄰近學校仁愛國小、仁愛國中
鄰近公園琉公公園
生活機能全聯
附近交通忠孝敦化捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需詳盡調查後再決定
此物件位於台北市大安區忠孝敦化捷運站周邊，擁有極佳的學區與交通優勢，且參考單價低於同區域市價，對於預算有限但想置入核心地段的買家而言，是一個具有吸引力的入場機會。然而，此物件為 41 年屋齡的法拍住宅，且目前處於出租狀態，加上陽台有外推情形，潛在風險不容忽視。
主要理由：
總結來說，如果您對於法拍流程熟悉，且具備處理老屋潛在問題的能力，這是一筆值得投資的標的；若追求即刻入住或擔心法律隱憂，建議諮詢專業代標人或代書再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
