這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大里區西榮路，社區為勝美大禮，建物面積約 78.62坪。

刊登總價 5280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1259737）聯絡麗真（0936967706），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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5280萬總價(含車位)

78.62坪建物登記

參考單價 67.16 萬/坪

主建物面積48.9 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

共同使用29.72 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費2689 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校大明高中.中興大學

鄰近公園東明公園

生活機能內新市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱樂家不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第015123號

專業品質

服務態度

0936967706 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 適合具備投資能力與穩定現金流需求的買家，對於自住需求者則不建議購買。

主要理由：

投資標的明確：此物件為「商業用」且目前有「全家便利商店」穩定承租至 2032 年，租金收益可預期性極高，非常適合將「穩定收租」列為首要目標的投資者。
地段與硬體優勢：位於大里成熟商圈，雙店面與角間設計具有天然曝光優勢，且含雙車位，無論自持或重租給其他業態，競爭門檻與吸引力均佳。
需考量持有成本：由於是商業用，需留意稅賦較高及貸款條件較嚴苛的事實。若買家資金充裕且能接受商業不動產較長的持有週期，此物件在價格與地段上具備一定的投資價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答