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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
36.942坪 建物登記
參考單價 45.69 萬/坪 原價 1788 萬
主建物面積25.601 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1
管理方式管理員(警衛)
管理費2290 元/月
鄰近學校市立鶯歌國小、市立鶯歌國中、市立尖山國中
鄰近公園 尖山公園、永昌公園
附近交通 尖山公園公車站、捷運陶瓷老街站（施工中）、捷運國華站（施工中）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合有「長期持有」或「自營創業」需求的買家，若純為短期投資則需審慎考慮。
主要理由： 此戶最大的賣點在於「黃金地段」與「含車位」，且位於主要道路旁，利於招牌展示與客流接觸。然而，高單價與 29 年屋齡是明顯的減分項，代表未來貸款年限可能受限，且需預留老屋翻修預算。此外，捷運站尚在施工中，短期內可能伴隨交通干擾。若您計畫在此開設工作室或零售店鋪，並能接受長期持有等待交通完善，此處值得深入評估；若您僅視作資金配置，建議優先考量流動性較佳的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
