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楠梓優質華廈3房+平面車位|24小時管理完善住家

高雄市 楠梓區 秀群路

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

44.58坪 建物登記

參考單價 22.39 萬/坪

主建物面積24.28 坪

樓別/樓高7~7樓 / 7樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.86 坪

共同使用17.44 坪

土地面積8.97 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘伊彤

岡山美美勵志國宅 加盟店

經紀業名稱東森美美地產企業行

證號(100)登字第172435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但對居住面寬與機能性有要求的家庭,屬於「性價比高」的實戰型房源。總價接近千萬卻能取得三房加車位,且管理完善、採光良好,在楠梓區內具有相當的吸引力。

是否值得購買: 值得考慮,但有條件限制。 主要理由:

  1. 價格優勢明顯:含車位之下單坪成本合理,適合首購族或改善型買家控制總預算。
  2. 格局實用度高:無暗房且一層兩戶的隱私設計,居住體驗優於同價位密集住宅。
  3. 需評估後果:由於屋齡近 30 年且位於頂樓,建議購屋前務必確認漏水紀錄與電梯狀況,並預留部分預算作為整修或設備維護基金,同時考量長期持有中的資產流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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