篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
53.17坪 建物登記
參考單價 23.28 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積51.11 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.92 坪
共同使用0.14 坪
土地面積24.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新坡國小 觀音高中國中部
鄰近公園向陽農場 青林農場
生活機能全聯觀音中山店
附近交通66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後評估。
此物件適合工作地點在桃北線或觀音工業區、對居住空間要求高且以自住為主的購屋者。其優勢在於低單價換取大坪數與新成屋品質，特別是有獨立車庫的條件，對於有家庭車輛需求的買家非常有吸引力。
然而，主要風險來自於價格資訊不一致（資料顯示 1238 萬 vs 文案 1338 萬），建議在議價時務必以實際洽談金額為準，確認是否包含裝潢或家電價值。此外，若子女就讀需求為頂尖學區，則需重新考量觀音區的教育資源是否符合預期。若能接受通勤時間並確認為自住優先於短期投資，此屋是一筆性價比頗高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
