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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.19坪 建物登記
參考單價 26.76 萬/坪
主建物面積30.06 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3033 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園 天公壇公園
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市北區核心地帶，對於重視生活機能與通勤便利的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。最大的賣點在於「市區精華地段」加上「包含車位」的總價 1450 萬，單坪價格相較市場行情仍屬親切，且高樓層與 24 小時管理機制提供了舒適安全的居住環境。
是否值得購買？ 若您的購屋目的偏向自住或長期投資，且能接受屋齡較高的事實，這是一個值得入手的標的。建議優先確認銀行對於該棟房屋的評估值，以預留足夠頭期款或備用預算來應對可能的貸款限制。此外，雖然目前管理費低廉，但仍需考量未來 5-10 年社區大修的潛在成本。若您追求的是低門檻進入市區優質地段，此物件的高 CP 值使其成為一個不錯的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
