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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.64坪 建物登記
參考單價 26.32 萬/坪
主建物面積24.2 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.64 坪
共同使用7.8 坪
土地面積6.14 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1750 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞豐國小.瑞豐國中
鄰近公園三角公園
生活機能肉豆公
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重自住需求、預算有限且計畫長期持有」的小家庭**來說，值得列入考慮清單。
主要理由如下：首先，武慶商圈的生活機能成熟，且擁有瑞豐學區的加持，對於有子女就學需求的家長來說非常便利；其次，7 樓的樓層在電梯大樓中屬於黃金樓層，價格相對於新成屋較具競爭力。然而，買房者必須正視33 年屋齡的潛在風險，這不僅影響貸款年限，也意味著未來可能需要投入更多維修資金。建議在簽約前務必進行專業驗屋，並確認管理費的使用現況。若您願意接受老屋維護成本以換取地段與價格優勢，這是一個不錯的入場點；但若以短期投資或轉售獲利為主要目的，則需評估市場對老屋的接納度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
