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五甲商圈邊間雙陽台美寓三樓

高雄市 鳳山區 三商街

598萬 總價

格局

26.54坪 建物登記

參考單價 22.53 萬/坪

主建物面積26.54 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積10.04 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校 五甲國小.五甲國中

鄰近公園社區公園

生活機能南江街市場

附近交通前鎮高中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王語辰

一心光華 加盟店

經紀業名稱天馳不動產仲介有限公司

證號(109)登字第368424號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視通勤與學區、且計畫長期居住的買家來說,是值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明確: 五甲商圈結合捷運與學區,生活機能成熟,自住品質與未來轉手的保值性都有基礎保障。
  2. 格局實用於預算: 邊間雙陽台設計在老公寓中較為罕見,有效提升了通風與採光,對於低總價買方而言,居住體驗性高於一般同價位老舊公寓。
  3. 需注意的風險點: 由於包含「未登記面積」,務必在簽約前確認該面積是否會被視為違建以及對貸款成數的影響。此外,考慮到無電梯,若您家中未來有長輩同住或自身對爬樓梯不習慣,建議評估身體狀況是否可負荷。

總結而言,若能接受無電梯公寓型態並確認法律風險可控,此物件是五甲區域中性價比相當高的入場點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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