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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16.722坪 建物登記
參考單價 51.31 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1170 元/月
鄰近學校民族國小、正興國中
鄰近公園建民公園
生活機能十全果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於高雄市三民區與左營交界的建工商圈核心位置，對於重視生活機能與通勤便利性的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於**「屋況全新」與「地段優勢」**的結合，能夠有效降低自住初期的裝修成本與時間成本，同時享受捷運與學校帶來的穩定需求。
然而，潛在買家必須正視**「屋齡」與「坪數規劃」**的現實問題。29 年的房齡意味著未來的維護可能較舊大樓頻繁；16 坪規劃成三房一衛雖然實用性高，但居住舒適度在家庭成員增加後會受到挑戰。
購買建議： 此物件值得考慮購買，特別是針對首購自住族或出租投資客。若您能接受小空間的緊湊感，並確認低樓層在當年的淹水紀錄無虞，這是一個能以合理預算進駐優質生活圈的高性價比選擇。若是追求大坪數或新房齡，則建議繼續搜尋其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
