篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
76.24坪 建物登記
參考單價 25.97 萬/坪
主建物面積50.38 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
鄰近學校金龍國小
鄰近公園金龍公園
生活機能大汐止百貨、金龍市場
附近交通汐科火車站、內湖捷運站、伯爵街14巷口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度考慮，需視家庭結構與財務規劃而定
此物件適合急需大空間居住、有長輩同住但需獨立生活空間的家庭，或是重視「即住性」（不需裝修）的買方。其核心價值在於稀有的大坪數樓中樓格局，加上鄰近公園與學校，自住舒適度相當高，且包含車位是重大加分。
然而，不建議以短期投資或對銀行貸款年限敏感者作為首選。30 年屋齡是雙面刃，雖降低總價門檻，但將影響未來貸款年限與轉手流動性。建議您在賞屋時特別留意低樓層的採光狀況與社區維護基金狀況，並確認銀行對該戶的核貸成數與年限是否符合您的預算。若能成功議價，將是一筆兼具實用與收藏價值的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
