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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
開放空間 格局
119.78坪 建物登記
參考單價 33.23 萬/坪
主建物面積95.84 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 39 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積12.33 坪
土地面積54.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件適合預算充足、尋找大坪數空間或從事小型製造業的買方。其最大優勢在於「價格實惠」與「文件齊全」，在 39 年的屋齡下仍能提供雙門牌、雙三照的合法身分，對於需要工廠登記或商辦用途的買家而言，性價比極高。此外，鄰近中山醫學大學的地理優勢，讓該處具備將空間隔成套房進行收租的投資潛力。
然而，購屋者必須注意屋齡帶來的潛在修繕成本，並務必在簽約前確認「居住用途」的法規限制，以避免後續使用上產生糾紛。若您的用途偏向投資收租或企業自用，此物件是台中南區值得入手的標的；若僅純自住且對噪音較敏感，則需仔細評估環境因素後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
