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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價(含車位)
81.45坪 建物登記
參考單價 46.65 萬/坪
主建物面積64.36 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述上層+下層
管理方式社區守望亭
管理費1500 元/月
管理描述車位@350
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但屋齡偏老」的商業投資標的。對於重視店面曝光度、需要雙車位或打算經營實體店面的買家而言，此處具有相當高的吸引力。其 8.6 米的大面寬與低公設比在台中商圈中較為罕見，且管理費低廉，有利於長期持有成本的控制。
然而，32 年的屋齡是不可忽視的變數，建議購入前務必進行詳細的房屋安全鑑定，預留裝修或修繕預算。若您有明確的自用經營計畫，或尋求穩定租金收益且能承受老屋潛在風險，此物件值得優先考慮；若追求新穎設施或短期轉手獲利，則需審慎評估其市場流動性。整體而言，這是一個適合長期投資或實用的優質店面。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
