篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1220萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 40.67 萬/坪 原價 1260 萬
主建物面積24.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前好停車
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校達觀國小、達觀國中、景文科大
鄰近公園僑仁公園
生活機能立青果菜市場
附近交通安坑輕軌台北小城站、台北小城二公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮範圍，特別是對「空間」與「學區」有明確需求的家庭買家。
主要理由如下：首先，在台北市周邊區域中，能以 1260 萬左右的總價買到 30 坪且帶車位的社區型透天，價格競爭力尚可，尤其適合三代同堂或需要大空間儲物的家庭。其次，地理位置優越，緊鄰安坑輕軌與快速道路，既保留低密度透天的寧靜，又保有交通便利性，且鄰近優質學區，符合長期自住的穩定性。
然而，建議您務必優先處理屋齡 40 年帶來的潛在風險。在簽署買賣契約前，建議請專業技師進行房屋檢查，評估漏水與結構安全狀況，並估算後續翻修所需預算，同時確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，確保購屋預算無虞，方能安心入住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
