篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
21.46坪 建物登記
參考單價 59.65 萬/坪
主建物面積10.4 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 302 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述 B3
管理方式物業管理
管理費2070 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立西屯國小、西苑高中附設國中
鄰近公園文修公園
生活機能 西屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客或新婚小家庭，不建議多人口家庭直接購入。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其地理位置，位於西屯與北屯交界的核心生活圈，擁有強大的通勤便利性與成熟的學區資源，對於在逢甲或周邊工作的人群而言，是非常方便的選擇。此外，高樓層視野與學區周邊的學生租屋需求，提供了不錯的投資屬性。
然而，在決定購入前，務必要先釐清「屋齡 302 年」這顯然錯誤的數據。這不僅影響房屋貸款年限，也代表建築管理維護狀況需要更仔細檢視。同時，由於是機械式車位且格局僅為套房型，若計畫長期自住且未來有擴大家庭成員的規劃，此物件的彈性較低。若您是為了投資收租或首購自住，且確認屋況無重大隱患，此物件在交通便利性與租金回報率上值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
