篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.95坪 建物登記
參考單價 21.46 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積26.29 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.64 坪
共同使用7.02 坪
土地面積7.97 坪
電梯有
管理方式其它
管理費300 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 忠義國小 中山國中、建興國中
鄰近公園民生綠園 孔廟、美術館，台灣文學館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：推薦考慮，視個人需求而定。
此物件位於台南中西區核心地段，擁有極佳的步行生活圈與學區資源，且具備「電梯」與「每層兩戶」等稀缺條件，對於追求市中心便利性、注重子女教育或喜愛文化生活的買家來說，是相當優質的選擇。室內輕裝潢已達入住標準，能節省裝潢時間與成本。
然而，屋齡近 32 年位於頂樓，建議您在買房前務必確認漏水情形及隔熱狀況，並先至銀行確認貸款條件。若您能接受老屋特性並看重地段價值與生活機能，此物件是一筆高性價比的自住或保值資產；若您對房屋年限極度敏感或有強烈停車需求，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
