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澄清湖*登發國小旁*精緻三房平車

高雄市 仁武區 仁忠一街

1100萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

24.91坪 建物登記

參考單價 44.16 萬/坪 原價 1150 萬

主建物面積16.97 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.03 坪

共同使用5.91 坪

車位坪數4.16 坪

土地面積4.54 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:對於在該區域生活或投資學租的家庭而言,此物件值得購買。

主要理由如下:

  1. 高性價比與實用性: 總價一千一百萬包含車位,且為電梯大樓頂樓(含隔熱措施),單價約 44 萬,在仁武區屬新成屋合理行情。一樓專屬停車與垃圾集中處理設計,大幅減少居住時的日常麻煩,對有小孩或長輩的家庭非常友善。
  2. 地段優勢明確: 緊鄰學區且位於不淹水區域,生活機能成熟(市場、商圈),減少了未來可能遭遇的基礎建設風險。
  3. 屋況新穎: 僅 3 年屋齡意味著結構安全較佳,初期維修成本極低,是「即買即住」的理想選擇。

若您的工作生活圈能涵蓋仁武或橋頭區域,此物件能提供高品質的新成屋居住體驗;若您主要依賴通勤至市中心,建議實際測試通勤時間是否符合您的預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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