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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
- 建物登記
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
專家亮點
這份物件資料展現了「地理位置與總價」的吸引力，但同時伴隨著嚴重的「資訊可信度風險」。
從地段來看，小港森林公園首排且鄰近生活商圈，加上交通便利性，確實具備相當的居住價值。總價 1488（推測為新台幣 1,488 萬元）若與市場行情相比，對於一處老舊的大樓型建築而言，價格似乎具有競爭優勢。
然而，以買房者立場，此物件目前不宜直接決策購買。主要理由如下：首先， listings 中的基本資訊存在明顯衝突，標題宣稱為透天或位於左營，但實際地址為小港且型態為電梯大樓，這種根本性的資料錯誤必須優先釐清，以防產權或契約陷阱。其次，「總坪數 0」屬於致命缺點，無法確認面積直接導致無法判斷單價是否合理，亦影響銀行鑑價與貸款。最後，37 年屋齡的住宅需特別注意結構安全及未來維修基金的使用狀況。
結論： 建議先暫停購買程序，務必請仲介或地政士協助釐清「坪數、建別、地點名稱」是否為標案錯誤或系統歸檔問題，並重新進行現場勘測與產權調查後，再行判斷其價格與風險是否可接受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
