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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價
6房(室)3廳6衛 格局
90.24坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪
主建物面積88.72 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校同德國小 慈文國中
鄰近公園桃園藝文廣場
生活機能同安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件是否值得購買取決於您的家庭居住需求與投資預期。若您屬於大家庭成員、急需大空間且預算充足，願意承擔老屋翻修的成本，那麼這處擁有完善格局與停車優勢的住宅是一個可選方案。
然而，若主要考量為資產保值或轉手流通性，則需持保守態度。主要原因在於：高價比之下（近 40 萬/坪）搭配較舊屋齡（28 年），使得投資報酬率不如新成屋；同時，標題地段與實際地址的落差以及「店墅」稱呼與住宅登記的差異，建議您在簽約前務必確認產權細節與銀行貸放資格。
結論：僅建議自用型、非投機型的購屋者考慮，且務必經過專業驗屋與地政諮詢後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
