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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
21.58坪 建物登記
參考單價 55.51 萬/坪
主建物面積19.31 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.27 坪
土地面積6.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校裕民國小、福營國中、丹鳳國中
鄰近公園龍鳳公園、富國公園
生活機能裕民市場、魚貨站
附近交通丹鳳站、迴龍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者具有吸引力，值得購買，但需審慎評估自身條件。
主要理由如下： 該物件位於新莊區核心地段，擁有雙捷運優勢與成熟的生活市場，且 RC 結構與通風條件在老屋中屬良質。然而，48 年屋齡、無電梯頂樓及單衛設計是明顯缺點，可能影響未來銀行貸款成數與家族長輩居住的便利性。若您能接受爬樓且計畫短期持有或透過裝修優化居住體驗，此處的高性價比與便利生活圈值得考量；但若考量長期保值與轉手流通性，建議將此項視為與新房產競爭中的折衷選擇，並務必在談價時充分納入整修成本與屋齡折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
