這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市汐止區建成路，社區為非常台北，建物面積約 29.64坪。

刊登總價 1680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1259256）聯絡方梅英(桃子)（0905712128），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1680萬總價

3房(室)2廳2衛格局

29.64坪建物登記

參考單價 56.68 萬/坪

主建物面積19.99 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.56 坪

共同使用7.09 坪

土地面積3.82 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1335 元/月

生活機能中正市場, 全聯社, 家樂福

附近交通汐止車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新明房屋仲介有限公司

證號(110)登字第389425號

專業品質

服務態度

0905712128 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需評估自身對屋齡的接受度。

主要理由：

地段與生活機能極佳：此物件位於汐止核心區域，交通與採購極為方便，對於通勤族或是注重生活便利性的家庭來說，便利性勝過屋齡因素。
居住品質尚可：14 樓的高樓層能提供良好的視野與隱私，且管理費低廉，居住成本相對可控。
需謹慎考量點：屋齡 29 年是最大的變數。若您打算長期自住，目前格局尚屬實用；但若未來有換屋計畫，需留意 30 年屋齡後可能會影響銀行貸期與轉手流動性。此外，不含車位需列入預算考量，請先確認您對停車需求與成本是否能接受。

總結：如果您是預算有限但需要電梯便利的大戶家庭，或是以投資出租為目的，這是一個性價比不錯的選擇。如果您偏好新穎設施或擔心未來維修基金問題，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答