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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2248萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
44.98坪 建物登記
參考單價 49.98 萬/坪
主建物面積34.23 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2924 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新和國小、景新國小、安康國中
鄰近公園永平公園、天山公園、景新公園
生活機能南勢角市場、景新市場
附近交通新和國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新店區站前花鄉，具備極高的地段優勢與實用性，對於預算有限但需四房格局的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大賣點在於單價低於市場行情且屋主急售，提供了顯著的議價空間。然而，由於位於一樓且屋齡已達 25 年，潛在的隱私、採光及修繕問題不容忽視。
建議評估方向： 若您家庭成員多且重視生活機能，能接受一樓的居住特性，此物件在價格上的優勢足以彌補樓層缺憾。但在決定前，強烈建議務必確認「車位」是否確實包含在內，並安排專業人員進行漏水與管線檢查。若價格能透過議價進一步調整，將具備較高的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
