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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
19.84坪 建物登記
參考單價 58.87 萬/坪
主建物面積19.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積19.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校德南國小 文賢國中 文賢國中
鄰近公園仁德運動公園
生活機能仁德公有零售市場
附近交通86快速道路 仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重學區與通勤效率」的購屋者而言具有不錯的魅力，特別是有子女教育需求或需跨區（如往高雄）上班的工作族群。其最大賣點在於「老屋生機」，即雖然建築歷史悠久，但內部結構、管線與車庫都經過更新，能避免剛買入即需大修的煩惱。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受能力與購房預算。建議務必進行以下兩項關鍵確認：第一，務必請專業人士或地政士查冊，確認「三樓增建」的法律狀態是否為合法登記，以免未來面臨違章建築的爭議；第二，需評估 19 坪土地容納三臥室的使用體驗是否符合家庭規模需求。若您追求大空間與全新建築形象，此物件並非最佳選擇；但若您更看重生活機能、學區優勢及實質住屋條件的更新，且能接受老屋屬性，這是一檔性價比尚可的自住型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
