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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.65坪 建物登記
參考單價 23.57 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積24.74 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校大成國中小
鄰近公園大湳森林公
生活機能大湳傳統市場
附近交通捷運綠線G04站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間實用性與生活機能的購屋者來說，具有相當的吸引力。其核心優勢在於「超大的室內坪數」搭配「廣豐商圈完善的周邊環境」，加上已經完成裝潢，能顯著降低新居入住的時間成本。對於首購族或改善型家庭而言，以 1080 萬的總價換取電梯三房，具備一定的性價比。
然而，是否值得購買的關鍵在於對「屋齡與樓層風險」的接受度。由於是 26 年屋齡的頂樓戶，建議在看屋時務必重點檢查防水、隔熱及社區維修基金狀況。若能確認房屋結構良好且價格經過市場驗證，此物件可視為一個高 CP 值的自住選擇；若以短期投資獲利為主要目的，則需謹慎考量老舊大樓未來的流動性與轉售難度。建議在簽約前進行專業鑑價或房屋檢修評估，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
