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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
49.88坪 建物登記
參考單價 16.4 萬/坪
主建物面積42.56 坪
樓別/樓高1~3樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
共同使用7.32 坪
土地面積3.56 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，但建議僅限於「有創業需求」或「需工作空間」的買家。
主要理由： 這是一件非常典型的「店住合一」產品。其最大的吸引力在於其位於東港市區核心的地理位置，以及罕見的 1-3 樓連續空間，讓買家能將工作與生活完美切割卻又緊鄰。對於想在當地經營工作室或小店的人來說，這是一個成本較低且機能完整的選擇。
然而，購屋者必須正視 31 年的屋齡，這意味著成交後需預留一筆不小的預算進行室內裝修與管線更新。此外，由於用途為「店鋪」，建議在下定前先與銀行確認貸款成數，避免資金周轉壓力。若您單純是尋找舒適的純住宅環境，此物件可能因屋齡與用途而較不適合；但若您追求的是「商業機會」與「生活機能」的結合，此物件是非常具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
