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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.27坪 建物登記
參考單價 31.79 萬/坪 原價 1338 萬
主建物面積24.96 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式其它
管理費670 元/月
鄰近學校三民家商
鄰近公園明誠公園
生活機能漢神巨蛋百貨
附近交通巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：推薦列入考察清單
此物件對於「預算有限但追求核心地段」與「注重室內實際坪數」的家庭來講，是一項具潛力的選擇。主要理由如下： 首先，地段優勢明顯，漢神巨蛋與捷運 R14 站周邊的移動力極強，保值性與出租潛力優於一般區域。其次，22% 的低公設比與 40 多坪的實坪面積，使得單價在該區塊內具有競爭力，能讓你用同樣的預算獲得更大的室內空間。
不過，建議您在決定前特別注意以下兩點：一是銀行對於屋齡超過 30 年的建築，貸款成數與年限可能有嚴格限制，請先確認房貸方案；二是針對低樓層隱私與機械車位的便利性需親自體驗感受。若能透過適當裝潢改善窗簾隔音及整理內部動線，此物件仍是非常值得考慮的高 CP 值標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
