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高醫商圈 捷運黃線翻新3樓美寓

高雄市 三民區 山東街

638萬 總價

3房(室) 格局

21.88坪 建物登記

參考單價 29.16 萬/坪

主建物面積17.71 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 68 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.17 坪

土地面積9.53 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求生活機能」或「投資收租」的買家而言,具備相當高的吸引力;但對於尋求長居品質或資金周轉彈性者則需謹慎評估。

是否值得購買: 建議 視購屋目的與貸款條件而定。若您能順利核貸且對噪音接受度不高,這是一個高 CP 值的選擇。

主要理由:

  1. 地段保值性強:三民區山莊一帶生活機能成熟,加上捷運黃線未來的交通紅利,基本租金需求與房價支撐力穩定。
  2. 價格門檻低:在該商圈擁有 3 房格局且總價控制在 600 萬出頭,對於預算有限的年輕買家或投資客來說,是進入該區域的好入口。
  3. 老屋風險需留意:最大的考量點在於 68 年屋齡,務必在簽約前確認銀行貸款成數與年限是否配合您的財務規劃,並建議請專業工程人員檢查建物結構與管線狀況,以確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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