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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
2+3房(室)2廳2衛 格局
30.05坪 建物登記
參考單價 28.29 萬/坪
主建物面積11.78 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校楊明國小國中
鄰近公園楊明公園
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有興趣的家庭買家進一步了解，特別適合重視子女就學便利性及偏好低密度安靜社區的族群。主要理由在於其優質的學區資源、電梯大樓的停車配套以及成熟的周邊生活圈，且裝潢新舊適中可省去自行裝修的時間成本。然而，由於屋齡已超過 30 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限限制，並請專業工班詳細檢查頂樓防水與管線狀況。若能接受老建物特性並確認特殊格局無違法疑慮，這是一筆具備實用價值的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
