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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)3衛 格局
28.09坪 建物登記
參考單價 30.54 萬/坪
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
土地面積5.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校元智大學
鄰近公園自強公園
生活機能內壢市場
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於純投資型購房者而言具有相當的吸引力，主要理由在於其低廉的入場門檻（總價 858 萬）及穩定的租金收益率，特別是鄰近大學與車站確保了租戶來源的穩定性。然而，若考量未來轉手難易度或自住需求，則需慎重評估。44 年屋齡加上頂樓無電梯、無車位的條件，極大限制了買受族群的範圍（例如年輕家庭或長輩可能難以接受爬五層樓），且銀行核貸年限亦受限。
總結來說，若您具備資金自行管理租務且能忍受老屋維護成本，此為一筆高性價比的投資；若目標是長期持有後增值並期待快速轉手，則建議需更審慎評估區域更新潛力與自身資金風險承受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
