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高雄買屋買地 大社果菜市場金透店

高雄市 大社區 金龍路

1700萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

52.35坪 建物登記

參考單價 32.47 萬/坪

主建物面積52.35 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口、騎樓

詳細資訊

土地面積21.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校觀音國小、大社國中

鄰近公園大社公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黎純梅

南北房屋 高雄文山店 加盟店

經紀業名稱永鑫不動產企業社

證號100169842

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需落實產權與貸款評估

此物件在高雄大社區屬於「自住優先」的標的選擇,主要理由如下:

  1. 地段與生活機能極佳: 靠近果菜市場與學校,且臨近快速道路,對於有小孩的家庭或需要頻繁通勤者來說,便利性非常高。6 房的大空間規劃也滿足了多口之家的居住需求。
  2. 價格合理性需檢視: 參考單價約 32.47 萬/坪,對於大社地區而言屬於中高價位,這主要反映在道路寬度與商業潛力上。若買家預算充足且重視土地價值,此價格尚可接受。

重要提醒: 由於屋齡已達 36 年且後院有增建情況,建議在簽約前務必確認以下兩點:

  1. 銀行貸估: 請先向合作銀行諮詢針對此老舊建物與增建部分的貸款成數,以免資金規劃出現缺口。
  2. 產權調查: 需確認後方 20 坪增建的合法性(是否為違建),以確保未來權益不受限縮或面臨拆除風險。

若您能接受屋齡並妥善安排整修預算,這是一筆兼具居住舒適度與使用靈活性的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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