篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2720萬 拍賣價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
28.24坪 建物登記
參考單價 96.32 萬/坪
主建物面積9.64 坪
案號113年度司執字第9199號
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.4 坪
共同使用14.85 坪
土地面積4.41 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校東門國小、弘道國中
鄰近公園中正紀念堂
生活機能華山市場
附近交通善導寺站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中正區核心地段，擁有較新的屋齡與完善的周遭設施，且包含車位資源，整體居住條件在法拍市場中尚屬難得。然而，最大的隱憂在於產權中涉及「未登記之增建部分」以及法院不負擔瑕疵擔保的條款。
購買建議： 若您具備一定的法律風險評估能力，且計畫長期持有或投資收租，此物件因價格可能低於市價而值得考慮；但若您尋求的是完全無虞、產權單純的自住資產，則建議審慎評估未登記夾層帶來的潛在拆除風險及轉手難度，並務必請專業律師或代標顧問確認具體法律影響後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
