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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2260萬 拍賣價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
33.55坪 建物登記
參考單價 67.36 萬/坪
主建物面積14.31 坪
案號112年度司執字第211750號2標
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.68 坪
共同使用15.56 坪
土地面積6.15 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校文湖國小、大直高中國中部
鄰近公園敬業公園
生活機能全聯 便利超商
附近交通劍南站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後可考慮，但需解決車位問題
主要理由： 此物件位於中山區劍南路優質地段，屋齡新且單價具吸引力，對於追求性價比與通勤便利的買家來說是一大誘因。然而，「停車位尚未完工故不能使用」為核心風險點，這直接影響了居住便利性及該筆標的的總價值。此外，法拍屋性質上買方需自行承擔瑕疵風險，雖有團隊協助，但仍建議您在出價前，務必確認該未完工車位的解決方式（是否需補建費用或法律歸屬），並確認不點交區域對您的居住權益無影響。若您能接受車位風險並有相應預算或管道處理，此物件值得入手；反之，若急需車位且不願涉入法律風險，則建議暫緩購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
