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台北法拍屋 找Tony最便宜 金華國中最便宜 使用空間大

台北市 大安區 羅斯福路二段

1480萬 拍賣價

開放空間 格局

35.15坪 建物登記

參考單價 42.11 萬/坪

主建物面積13.93 坪

案號112年度司執字第169960號

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.33 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校古亭國小、金華國中

鄰近公園南昌公園

生活機能古亭市場

附近交通古亭站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾國智

台灣地產 直營店

經紀業名稱台灣地產股份有限公司

證號(111)登字第421467號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比但高風險」的類型,從買房者角度來看,適合具備一定風險承受能力與法拍經驗的買家,不建議完全依賴貸款或追求完全安心的自住者購買。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢明顯:大安區、近捷運、名校學區,且價格低於市價,具備基礎投資價值與入主核心區的門檻優勢。
  2. 潛在風險需仔細評估:屋齡老舊、頂樓無電梯、違建拆除風險及產權登記障礙,均為實質持有成本,買家需預先評估維修與拆除的預算。
  3. 適合對象明確:若您有預算壓力但需大安區產權,或打算長期持作收租並願意處理建築問題,則值得考慮;若求穩健,建議審慎評估或尋找產權清晰的物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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