篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
820萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.39坪 建物登記
參考單價 24.56 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高1~1樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述機上47號
管理方式其它
管理描述管理室
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南郭國小、彰興國中
鄰近公園延平公園
生活機能大埔黃昏市場、全聯(彰化延平店)
附近交通國道1彰化交流道、彰化客運-岸頭巷站、台鐵彰化站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於彰化市大埔路的物業，整體而言值得考慮，但需慎重評估屋況。
主要理由如下：首先，其地段優勢明顯，結合高速公路、台鐵與生活機能，對於通勤家庭極為友善，且學區資源穩定。其次，總價 820 萬對於擁有 3 房 2 廳及停車位的空間來說，單價控制在 24 萬左右，在該區域算具競爭力。然而，必須注意屋齡已達 28 年且位於頂樓，這意味著買入後可能需預留預算進行防水或管線更新，且銀行貸放條件可能較嚴格。
建議若您有自住需求，且願意投入適度整修以改善頂樓潛在問題，此物件是高性價比的選擇；若純粹看重投資保值，則需更仔細考量老屋未來的流通性及區域建設的實際進度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
