這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大安區福東一路，建物面積約 38坪。

刊登總價 768 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1258741）聯絡值班人員（0988884989），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
13.5% 預約看屋

768萬總價

3+3房(室)3廳2衛格局

38坪建物登記

參考單價 20.21 萬/坪 ~~原價 888 萬~~

樓別/樓高1~2樓 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門前

詳細資訊

土地面積32.2 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大安國小

鄰近公園卓也公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱承義地產有限公司

證號(102)登字第251721號

專業品質

服務態度

0988884989 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估：謹慎購入，建議優先驗屋與釐清資訊

此物件整體而言具備潛在購買價值，但需克服資訊混亂與屋齡風險。

購買建議理由：

性價比優勢： 約 20 萬/坪的單價在台中大安區相當具競爭力，且擁有透天格局與鄰近優質學校，符合家庭居住需求。
風險提示： 標題中出現的「大甲」、「彰化廠房」與實際地址不符，且價格資料與說明文字不一致（768 萬 vs 888 萬），顯示房源標註可能不精確。買方在簽約前務必要求房仲釐清「實際總價」與「房屋真正地點」，並建議聘請專業驗屋人員進行老屋結構檢查，以確認無隱憂。

若屋主願意釐清資訊且房屋結構良好，這是一個以合理價格安家的機會。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答