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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.41坪 建物登記
參考單價 28.59 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積24.87 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積5.96 坪
共同使用7.58 坪
土地面積6.67 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校潭秀國中
鄰近公園潭子勝利運動公園
生活機能潭秀黃昏
附近交通潭子車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於潭子大豐路的透天大廈，對於**「注重生活機能」與「預算有限」的購屋者**而言，是一項值得優先考慮的標的。其核心價值在於「低單價換取大坪數與停車位」，且房屋已全新整理，能夠立即消除入住後的裝潢磨合期，非常適合剛成家或希望快速安頓的家庭。
然而，購屋前必須特別留意屋齡 32 年對房貸申請的影響。建議您在議價時，將潛在的貸款成本與未來可能的房屋維修預備金納入考量。若您能確認社區管理費（2000 元/月）的使用狀況良好，且對機械式車位操作無疑慮，這將是一筆性價比極高的資產，兼具自住舒適度與通勤便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
