篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4875萬 總價
104.16坪 建物登記
參考單價 46.8 萬/坪
主建物面積101.71 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
土地面積83.63 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備經營經驗、願意投入資金翻新或看好東海商圈長期增值的投資型買家。物件最大的亮點在於其優越的地理位置與現有的合法營運基礎，能有效降低進入門檻並享有穩定的人潮。然而，由於屋齡已達 39 年，買主需預留一筆維修預備金，且目前租金報酬率約 1.5%，若無後續增值預期或自行經營計劃，單靠收租難以達到高投資回報。綜合而言，若您看好該區域的發展潛力並能承受老屋維護成本，此物件具備收藏與增值價值；若僅追求高現金流收益，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
