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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
16.25坪 建物登記
參考單價 23.88 萬/坪
主建物面積16.25 坪
樓別/樓高3~3樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述機車位
詳細資訊
土地面積3 坪
電梯有
管理方式其它
管理費400 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校平和國小、彰化藝術高中(國中部)
鄰近公園成功公園、永福公園
生活機能民權市場、南門市場
附近交通員林客運-彰化站、台鐵彰化站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適特定族群，但不建議長期家庭自住
此物件總價親民、位置核心，對於首購族、投資客或僅需通勤的單身/小情侶而言，具備高度的購買價值。彰化市火車站周邊的地點優勢顯著，且低管理費能節省開銷，低總價更降低了資金壓力。
然而，44 年的屋齡是最大的隱憂。購屋前務必確認房屋結構安全性，並預留整修預算。此外，由於屋齡較舊，購屋貸款時可能面臨銀行鑑價或成數限制，需提前與銀行確認。若您的目標是家庭長期居住且重視居住品質與保值能力，此物件的坪數較小且設施老舊，可能較不適合。建議您先確認自身貸款資格與整修預算，再決定是否入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
