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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.93坪 建物登記
參考單價 39.77 萬/坪
主建物面積18.39 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校成功國小+桃園國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場+新永和市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：推薦考慮，特別適合有學區需求或重視生活便利性的購屋者。
主要理由： 此物件位於桃園核心地段，兼顧了交通便利（捷運、正市區）、學區資源與生活機能，屬於高實用價值的標的。總價 1588 萬包含車位及裝潢，算上隱性成本後具有相當的競爭優勢。對於希望省卻裝修麻煩、且重視子女教育或日常通勤效率的家庭來說，這是一次以合理價格入主明星學區的好機會。
建議： 雖然外觀與裝修看起來新穎，鑑於屋齡已達 14 年，在看屋時建議特別留意水電管線狀況以及隱蔽工程是否有因裝潢而遮蓋的瑕疵。同時，應向仲介或管理委員會確認社區公設費使用現況及電梯維護頻率，以確保未來的居住品質與持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
