篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
28坪 建物登記
參考單價 49.57 萬/坪
主建物面積16.87 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 22 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龜山國中小
鄰近公園大同公園
生活機能營盛黃昏市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求投資收租或創業自用者而言，值得列入優先看房名單。主要理由在於其總價門檻相對低（1388 萬），且位於龜山核心生活圈內，靠近大學與政府機關，基礎租金需求穩定。此外，一樓大面寬配合騎樓停車空間，對商業經營非常有吸引力，加上未來捷運棕線的規劃，具備長期資產增值潛力。
然而，建議您在購買前務必確認以下兩點：首先，詳細檢查屋況以評估整修預算，22 年屋齡可能涉及管線更新或結構安全問題；其次，確認商用稅賦及貸款條件是否符合您的財務規劃。若能接受此類型資產的特性，這是一筆具潛力的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
