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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
143.62坪 建物登記
參考單價 34.67 萬/坪
主建物面積51.08 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積24.57 坪
共同使用67.97 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費11075 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於高雄市核心精華區，擁有極具吸引力的生活機能與居住空間條件，對於重視便利性且預算充足的家庭買家來說，確實具備相當的收藏價值。特別是高樓層視野、雙車位配置以及 4 房的大坪數格局，在該區域較難尋得同級距產品。
然而，是否值得購買的關鍵在於對「法律風險」與「持有成本」的評估。鑑於資料中明確提及陽台外推增加約 10 坪，這屬於高度潛在違建疑慮，建議您在簽約前務必確認產權登記狀況，並諮詢專業人士了解相關法規風險。此外，每月近萬元的管理費也需納入家庭長期財務規劃考量。
若您能解決違建的法律風險確認，且預算允許承擔較高的持有成本與轉手週期，此物件在居住品質與地段保值性上值得入手；反之，若對法律面疑慮較大或資金流敏感，建議可暫時觀望或尋求其他無違建疑慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
