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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.99坪 建物登記
參考單價 30.67 萬/坪 原價 1338 萬
主建物面積20.76 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.12 坪
共同使用17.11 坪
土地面積4.86 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2519 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
推薦程度：值得考慮（特別適合重視生活機能與隱私的家庭）
主要理由： 這棟物件的亮點在於「頂級樓層」與「極佳生活便利性」的結合。15 樓頂樓邊間通常擁有最好的通風與採光，且雙衛浴開窗設計有效解決了潮濕問題，對於居住品質有顯著幫助。此外，位於楠梓車站商圈，交通與商業機能成熟，對於依賴大眾運輸或習慣都市生活的買家相當友善。
不過，潛在風險在於頂樓防水維護與實際居住坪數較小（三房空間可能偏緊湊），且需自行完成隔間工程，這意味著除了購屋款項外，您需預留一筆裝潢預算。若您不介意稍小的房間面積，願意為了更好的景觀與地段投入裝修成本，這是一個兼具實用性與保值潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
