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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
21.74坪 建物登記
參考單價 35.33 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積18.58 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.16 坪
土地面積6.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能與學區」的自住買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優越的地理位置（科工館周邊綠地與商圈）以及難得的內部格局配置（兩房二衛且已翻新），能有效提升居住品質並省去裝修麻煩。然而，考慮到 44 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手潛力下降，建議購屋者在議價時應考量翻修折舊因素，並確認自身財務是否能負擔較高單價下額外的建築貸款風險。若您主要目的是長期自住且對電梯無強烈需求，這是一處值得深入考察的優質房源；若以短期投資或保值為首要目標，則需審慎評估老公寓的市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
