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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
21.74坪 建物登記
參考單價 35.33 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積18.58 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.16 坪
土地面積6.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合追求高生活便利性與獨特格局需求的買家，特別是年輕小家庭或重視租金回收的投資者。其最大的亮點在於「二房二衛」的格局搭配鄰近科工館的優質環境，且擁有不易取得的機車停車位。然而，您必須注意「陽台進出」的潛在隱私問題、44 年屋齡可能帶來的維護成本，以及高於一般老公寓的單價是否具備保值性。
購買建議： 如果您不介意無電梯低樓層生活，且能確認銀行對高齡公寓的貸款條件符合您的需求，這是一處居住品質相當高的物件；但若您有購屋後五年內轉手的計畫，則需謹慎評估高屋齡對未來流通性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
