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獨家屏東觀光夜市年輕店鋪 屏東房屋仲介

屏東縣 屏東市 民權路

1850萬 總價

44.6坪 建物登記

參考單價 41.48 萬/坪 原價 1980 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 28 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積22.08 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校唐榮國小 仁愛國小

鄰近公園中山公園

生活機能中央市場

附近交通屏東火車站 客運轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇庭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219952號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於屏東市核心地帶,兼具「黃金地段」與「高規格空間配置」,對於特定買家而言具有很高的投資或自用價值。

是否值得購買:視您的主要目的而定

  • 若是為了投資收租或經營生意:值得購買。民族夜市的流量加上未來高鐵站效應,能提供穩定的租金潛力與增值空間,且商業用身份賦予了較高的經營彈性。附贈車位也是市區難得的優勢。
  • 若是為了家庭純自住:需謹慎考慮。雖然房室空間大且鄰近學校公園,但「商業用途」、「屋齡 28 年」以及「夜市周邊噪音」是主要考量點。建議評估是否接受老屋修繕成本以及對吵雜環境的忍受度。

主要理由:此物件最大的亮點在於「地段稀缺性」與「坪效比」,但必須將「屋齡」與「商用限制」納入總預算考量,適合願意投入資金改造或追求長期資產配置的買方。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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