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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.67坪 建物登記
參考單價 29.29 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積24.36 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.45 坪
共同使用14.86 坪
土地面積8.91 坪
電梯無
管理方式其它
管理費750 元/月
鄰近學校新竹國小、育賢國中、新竹高中、清華大學
鄰近公園 興學公園
生活機能竹蓮傳統市場
附近交通 新竹火車站、高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地段，擁有極佳的學區資源（竹高、清大）與生活機能，且格局方正採光良好，對於重視子女教育或追求通勤便利的自住買家而言，具有相當高的吸引力。然而，34 年的屋齡是購屋決策時最關鍵的考量點，建議您在簽署合約前務必確認銀行對老屋的貸款條件，並預留一筆預算用於檢視房屋狀況或未來可能的翻新工程。
是否值得購買：值得考慮，但需視貸款條件而定。 若您能順利取得房貸且接受一定程度的老屋維護成本，此屋價位在東區仍具競爭力；若您追求新成屋的現代化設備與較長的貸款年限，則建議持續尋找其他物件或準備更充裕的首付款以應對老屋貸款限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
