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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
73.74坪 建物登記
參考單價 26.44 萬/坪
主建物面積25.41 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述兩個車位
詳細資訊
附屬建物面積3.64 坪
共同使用44.69 坪
土地面積10.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校宜蘭國中力行國小
鄰近公園河濱國小
附近交通宜蘭車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：值得列入考慮，但需現場確認樓層細節。
此物件在宜蘭市中屬於高 CP 值的選擇，主要理由有三點。首先，1950 萬總價能包含兩座車位及 70 多坪的大空間，在當前房市中相當難得，大幅提升了居住品質與持有價值。其次，地點位於宜蘭市核心，兼具學校學區與便利的生活機能，適合長期自住或投資收租。最後，屋況新穎且採飯店式管理，能減少後續維護的麻煩。
然而，由於位於 2 樓，您在看房時應特別注意下午的採光情況、窗外噪音以及隱私性。若能接受低樓層的缺點，並確認管理員駐守狀況，這將是一個兼具實用性與舒適度的優質住所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
