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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
60.84坪 建物登記
參考單價 29.26 萬/坪
主建物面積52.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述門前可停車
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校黎明國小中華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買入，但需釐清停車位與空間規劃。
主要理由： 這棟位於宜蘭市中心的別墅物件，在「地段」與「學區」上具有極高的優勢，特別適合有子女就學需求且重視生活便利性的家庭買家。2 年屋齡的新房子能省去整修麻煩與風險，且 5 房 5 衛的配置在宜蘭市區相當罕見，具備極佳的自居住裕度或長期租屋投資潛力。
然而，建議您在簽約前務必確認以下兩點：首先，確認「是否附贈車位」以及車位位置，因為總坪數未含車位，若有車位將大幅提升居住價值；其次，建議實地感受各房間的實際坪數，5 房在 60 坪的空間內可能意味著個別房間較小，需確認是否符合您的家庭居住習慣。若您能接受 4 樓樓梯與預算範圍相符，此物件將是宜蘭市區居住價值極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
