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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
11房(室)11衛 格局
50.92坪 建物登記
參考單價 30.44 萬/坪
主建物面積35.17 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用15.75 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校三村國小
生活機能尚青市場
附近交通大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「學租投資型資產」，而非一般家庭自住的住宅。若您尋求的是穩定的被動收入，且能接受較高的單價與未來可能的主修支出，此標的在永康地區具有一定的租屋潛力。然而，考慮到屋齡已達 30 年，加上 11 房 11 衛的特殊格局會導致轉手客群有限，建議購入前務必仔細計算投資報酬率（ROI），並確認銀行對老舊建物之貸款成數，避免資金壓力過大。如果您是為了自住需求，此物件並不適合；但若是為了長期收租的投資配置，則值得進一步評估租金與持有成本之間的利弊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
